EVALUACIÓN Y SELECCIÓN DE LA LOCALIZACIÓN

Opciones de Localización

Factor de Localización	Peso (W)	Calificación			Puntaje Ponderado
		L1	L2	L3	L1	L2	L3
		Divisa	Los Canelos	La Villa	Divisa	Los Canelos	La Villa
Terreno (Tenencia)	30	3	5	5	90	150	150
Conectividad	15	5	5	2	75	75	30
Servicios	10	5	5	5	50	50	50
Accesibilidad	10	5	5	5	50	50	50
Superficie	10	2	5	3	20	50	30
Afectación por Vibraciones	10	3	3	2	30	30	20
Factor de Seguridad	10	5	3	3	50	30	30
Edificación Existente	5	5	1	1	25	5	5
	100				390	440	365

Como puede observarse el mayor puntaje ponderado corresponde al Lote de Los Canelos, siendo entonces el seleccionado para la construcción del Laboratorio Regional de Calidad Ambiental.

Comentarios y observaciones de cada lote

L1 Divisa

·  Lote de aproximadamente 0.5 hectáreas propiedad del Ministerio de Desarrollo Agropecuario (MIDA), en el cual se encuentra una edificación que alberga la Agencia de Santa María del Ministerio de Ambiente y además se encuentran unas bodegas que datan aproximadamente de los años 80 que fueron utilizadas para almacenar granos del Programa Nacional de Alimentos.

·        Se desconoce si el MIDA traspasará esta finca al Ministerio de Ambiente o lo reclamaran para ellos.

·        Las bodegas que se mencionan en el primer punto, han sido evaluadas en campo, para ver si pueden ser adecuadas al Laboratorio Regional de Calidad Ambiental, pero se ha observado que las mismas:

(a)   están contaminadas con guano de murciélago y roedores, lo cual amerita una limpieza profunda para evitar enfermedades.

(b)  no han recibido un mantenimiento adecuado por muchos años, lo cual ha provocado el deterioro evidente en las mismas.

(c)   las paredes podrían no soportar el sistema eléctrico en línea de 220, para los equipos que así lo requieran, además del agua, internet y teléfono.

(d)  el techo se encuentra muy deteriorado y necesita ser reemplazado.

(e)  existen ductos con revestimiento de fibra de vidrio contaminado.

(f)    bodegas cercanas al paso vehicular en Divisa, que va hacia la Península de Azuero, lo cual puede provocar vibraciones o algún accidente automovilístico en la curva que da hacia el techo de una de las bodegas.

(g)  se considera demolición de las bodegas, debido a las condiciones del piso, paredes, ductos, techos y demás. Si se considera la demolición y la construcción de una nueva edificación en esta finca, debe tenerse en cuanta que pasa la línea eléctrica de alta tensión.

(h)  el área de construcción que ocupan las bodegas es de aproximadamente 718.33 m².

(i)    Céntrico con respecto al área de influencia del Programa de Inversión para la Restauración de Cuencas Hidrográficas Prioritarias (Región Occidental, Azuero y la Provincia de Veraguas).

·       Con acceso adecuado (directo) a la Carretera Panamericana para la instalación de servicios (luz, agua, teléfono, internet, otros).

·        Presencia cercana de la estación de Policía de Divisa y otras instituciones gubernamentales del área.

L2 Los Canelos

·     Lote de unas 4 ha + 9926 m² 29 dm² propiedad de la Dirección Nacional de Recursos Naturales Renovables (RENARE). / Información obtenida vía internet en la página del Registro Público.

·        Con una topografía bastante plana y forma rectangular, lo cual permite ubicar adecuadamente el Laboratorio Regional de Calidad Ambiental, minimizando el efecto de vibración por la carretera panamericana.

·        Existe una plantación de Caoba Africana y Eucalipto

·        Presencia de casas construidas por invasores en la parte de atrás (confirmar), razón por la cual se debe construir una cerca perimetral evitando con ello más invasores se apropien de estas tierras.

·        Con acceso adecuado (directo) a la Carretera Panamericana para la instalación de servicios (luz, agua, teléfono, internet, otros).

·        A una distancia de aproximadamente unos 3 kilómetros del puente vehicular de Divisa.

·        Céntrico con respecto al área de influencia del Programa de Inversión para la Restauración de Cuencas Hidrográficas Prioritarias (Región Occidental, Azuero y la Provincia de Veraguas).

L3 La Villa

·        Resto libre de unas 2 ha + 36 m² 34 dm² propiedad del Ministerio de Desarrollo Agropecuario (MIDA). / Información obtenida vía internet en la página del Registro Público.

·        Terrero con una falla geológica (confirmar) y se inunda con las lluvias debido al tipo de suelo que posee.

·        Colinda en la parte de atrás con terrenos propiedad del Hospital Anita Moreno y al frente con residencias familiares que dan a la Carretera Panamericana.

·        Con acceso adecuado a la carretera panamericana para la instalación de servicios (luz, agua, teléfono, internet, otros).

·        Distante de la Región Occidental y la Provincia de Veraguas, áreas que forman parte del área de influencia del Programa de Inversión para la Restauración de Cuencas Hidrográficas Prioritarias.